樓市新政實(shí)施三月以來(lái)，受限制投資性購(gòu)房的政策影響，住宅投資成本上升、回報(bào)空間急劇減小。此背景下，整個(gè)上半年，蘭州僅有天慶·萊茵小鎮(zhèn)二期三棟樓如期開(kāi)盤(pán)，其余樓盤(pán)已動(dòng)的暫緩進(jìn)展，未動(dòng)的則推后計(jì)劃，一些曾想在2010年大展拳腳的開(kāi)發(fā)商，都選擇了與購(gòu)房者一同觀望。 

　　而與蕭條的住宅市場(chǎng)形成鮮明對(duì)比的卻是漸入佳境的商業(yè)地產(chǎn)。至今，靖遠(yuǎn)恒豐·城市廣場(chǎng)、甘肅隴西中醫(yī)藥展貿(mào)城、天源步行街、榆中云鼎文化服務(wù)區(qū)先后盛裝面市，永登金鼎步行街--超盛購(gòu)物廣場(chǎng)隆重開(kāi)業(yè)，安寧庭院、飛天·世紀(jì)新城、海天·新都、建工時(shí)代等樓盤(pán)商鋪已全面進(jìn)入招商階段，而森地國(guó)際、芙瑞·雙子國(guó)際等也即將加入這一陣營(yíng)，新一輪的商業(yè)創(chuàng)富大幕即將開(kāi)啟。 

　　商業(yè)地產(chǎn)成投資新寵 

　　據(jù)記者調(diào)查，近幾個(gè)月來(lái)許多城市的商鋪成交比例大增。為降低投資風(fēng)險(xiǎn)，不少投資客紛紛選擇投資門(mén)檻和回報(bào)率都比較高的商業(yè)物業(yè)入手。 

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，上半年，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房的銷(xiāo)售面積同比增長(zhǎng)41.6%,銷(xiāo)售額同比增長(zhǎng)57.1%.單北京一地，商業(yè)、服務(wù)業(yè)等經(jīng)營(yíng)性用房銷(xiāo)售面積就達(dá)65萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)43.2%.據(jù)美聯(lián)物業(yè)商鋪組區(qū)域經(jīng)理來(lái)自銷(xiāo)售一線的統(tǒng)計(jì)，在一系列新政出臺(tái)后，主動(dòng)了解商業(yè)投資的顧客呈上升趨勢(shì)，與往年同期相比增長(zhǎng)較大。 

　　很多投資者注意到，目前商業(yè)地產(chǎn)尚處于2008年金融危機(jī)影響下從低谷逐漸復(fù)蘇的階段，與住宅相比，商鋪的售價(jià)和租金仍處于較低水平。眼下無(wú)論是國(guó)務(wù)院的政策還是地方上的調(diào)控實(shí)施細(xì)則，主要針對(duì)住宅市場(chǎng)出臺(tái)了諸多限制條款，而沒(méi)涉及商業(yè)地產(chǎn)。由此可以預(yù)見(jiàn)，在住宅房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)逐漸被政府管控?cái)D壓的背景下，大中型城市商業(yè)地產(chǎn)將成為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的主導(dǎo)力量，并成為GDP投資拉動(dòng)中的主力。 

　　蘭州入選最具投資價(jià)值城市 

　　2010年3月28日~29日，在成都召開(kāi)的“2010（第七屆）中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)年會(huì)”上，蘭州市與天津市北辰區(qū)、福建省南安市、福建省長(zhǎng)樂(lè)市等4城市（區(qū)）一并當(dāng)選為“2010年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)最具投資潛力城市（區(qū)）”;日前，蘭州市又在“2010年中國(guó)城市招商論壇暨招商推介會(huì)”上，成功入選“2010中國(guó)十大最具投資價(jià)值城市”! 

　　一個(gè)個(gè)利好消息的接踵而至，不僅讓蘭州有了提升商業(yè)品牌和整體形象的機(jī)會(huì)，更讓蘭州擁有了廣闊的發(fā)展空間和更多投資機(jī)遇，想必這也會(huì)讓越來(lái)越多的品質(zhì)投資客涌向蘭州。隨著東百集團(tuán)牽手蘭州發(fā)展商業(yè)地產(chǎn)之后，大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)也拋來(lái)橄欖枝宣布進(jìn)駐蘭州地產(chǎn)業(yè)，各地的投資者紛紛看到蘭州的地產(chǎn)商機(jī)，并且表示會(huì)把投資商業(yè)地產(chǎn)作為在蘭投資的首選。加之安寧庭院、海天·新都、天源步行街、建工時(shí)代、森地國(guó)際、芙瑞·雙子國(guó)際、榆中云鼎文化服務(wù)區(qū)、永登金鼎步行街等本土商業(yè)物業(yè)的助力，新一輪的金城商業(yè)創(chuàng)富投資的大幕即將激情開(kāi)啟。